Délai d’indemnisation de l’assurance loyer impayé

Florian H. Publié par Florian H.
& certifié par Fabrice Houlé
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En tant que propriétaire-bailleur, vous craignez les loyers impayés et leur incidence sur vos finances ou sur votre emprunt bancaire ? En souscrivant une assurance loyer impayé efficace, vous limiterez votre préjudice financier et pourrez compter sur des professionnels pour être rapidement indemnisé.

Quel est le délai d’indemnisation de l’assurance loyer impayé ?

En général, les assureurs classiques proposent une assurance loyer impayé avec un délai d’indemnisation entre 3 et 4 mois. Vous restez donc souvent jusqu’à 4 mois sans percevoir ni loyer ni indemnisation, ce qui peut vous mettre en grande difficulté financière. 

Si vous souscrivez la garantie loyers impayés Zelok, vous recevrez vos indemnités en 24h seulement, afin que le loyer impayé ne pèse pas sur vos finances. Nous démarrons ensuite une procédure de recouvrement des loyers impayés avec nos experts en recouvrement.

Comment se passe le recouvrement des loyers impayés ?

Si la procédure de recouvrement est particulièrement longue en France, Zelok s’engage à faciliter le recouvrement de vos impayés par une procédure 100% digitalisée. Voici les différentes étapes du recouvrement des loyers impayés :

1. Déclaration de l’impayé :

Déclarez tout de suite le loyer impayé sur votre espace pro Zelok, au premier jour de retard de paiement.

2. Versement de l’indemnité :

Sous 24h, dès validation de votre demande, vous recevez votre indemnisation par Zelok, sans franchise et dès le premier euro.

3. Relance à J+1 :

Zelok envoie un mail de relance amiable au locataire. Le plus souvent, cette démarche aboutit au règlement de l’impayé en ligne.

4. Recommandé avec accusé de réception :

Si le loyer n’est toujours pas réglé, Zelok envoie un courrier recommandé avec accusé de réception pour mettre en demeure le locataire.

5. Commandement de payer :

Un huissier intervient pour signifier un commandement de payer au locataire, qui a 2 mois pour régler ses loyers impayés.

6. Assignation au tribunal :

Le locataire est assigné au tribunal s’il n’a toujours pas réglé sa dette.

7. Audience au tribunal :

Selon la décision des juges, le bail est résilié et le locataire est tenu de quitter le logement. Cette décision est signifiée par voie d’huissier.

8. Expulsion du locataire :

Si le locataire n’a pas quitté le logement, il est expulsé, hors période hivernale, après décision du Préfet.

Bon à savoir ➜ Le cas de la vacance locative et l’assurance GLI

F.A.Q

En cas de loyer impayé, vous devez signaler la situation à la CAF dans les deux mois suivant le premier incident de paiement. L’aide au logement cessera en cas d’impayé de loyers.

La durée d’indemnisation dépend des contrats d’assurance loyer impayé. Certains prévoient une garantie illimitée jusqu’à expulsion du locataire, soit avec une durée limitée d’indemnisation. Sachez que le délai d’expulsion peut aller jusqu’à 30 mois en France, alors vérifiez bien la durée d’indemnisation proposée par votre assureur. 
L’assurance loyers impayés Zelok offre une durée d’indemnisation illimitée avec un plafond de 90 000 euros d’indemnisation.

La franchise est la somme qui reste à votre charge après l’indemnisation par l’assureur : elle n’est pas remboursée. Nous vous recommandons de privilégier les assurances loyer impayé sans franchise, avec prise en charge intégrale de l’indemnisation. C’est ce que nous proposons chez Zelok !

Florian H. Publié par Florian H.
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