Assurance Loyers Impayés à partir de 2,5 % TTC*

Pour protéger les propriétaires

Assurance Loyers Impay√©s Garantie Totale Zelok ®

Louez sans stress et recevez 100% de vos loyers et charges chaque mois

  • Loyer et charges r√©gl√©s chaque mois √† date fixe
  • La prise en charge digitalis√©e de l'ensemble du processus de recouvrement par notre plateforme digitale
  • V√©rification de la conformit√© des pi√®ces justificatives via notre technologie
  • Protection juridique incluse : avocats, huissiers et frais de proc√©dure
  • Pas de franchise, jusqu'√† expulsion du locataire
  • D√©t√©riorations immobili√®res incluses

Zelok vous garantit un loyer à date fixe chaque mois à partir de 2,5% TTC des loyers perçus. *

* Voir conditions générales d'utilisation et CG Assurance GLI Zelok

Vous êtes propriétaire ?

Pour bénéficier de l'Assurance Loyer Impayé ZELOK et vous assurer de percevoir vos loyers chaque mois à date fixe, trouvez votre agence immobilière parmi les pros de l'immo partenaires de Zelok.

Pourquoi prendre une assurance loyers impay√©s ?

Définition de la garantie loyers impayés

Pour les propriétaires

La certitude de percevoir chaque mois son loyer et ses charges à date fixe quoi qu'il arrive et pendant toute la vie du bail.

Pour les agents immobiliers

Fini le cauchemar des loyers impayés et de la gestion du précontentieux. Une fois votre candidat locataire agréé par Zelok, vous avez la garantie d'être indemnisé sous 24 heures et non au bout de 3 ou 4 mois.

Comment fonctionne la GLI ?

Zelok vous d√©livre un agr√©ment Garantie Totale Zelok® en ligne en moins de 2 heures ouvr√©es quand votre dossier locataire est complet. Vous r√©glez votre bailleur chaque mois √† date, et, en cas d'impay√©, vous d√©clarez le sinistre en ligne puis Zelok se charge de tout sans frais.

Qui paye la GLI ?

L'assurance loyers impay√©s (GLI) Garantie Totale Zelok® est √† la charge du propri√©taire. Elle s√©curise √† 100% ses revenus locatifs et se d√©duit en totalit√© de ses imp√īts chaque ann√©e.

La formule Garantie Totale Zelok ®

Prix de notre assurance loyers impayés

Un tarif à partir de 2,5 % TTC*

Avec Zelok, vous bénéficiez d'une assurance GLI représentant 2,5% TTC du montant du loyer mensuel, charges comprises.

La GLI Zelok assure au propri√©taire, qui passe par une agence immobili√®re pour la gestion de son bien, les avantages suivants :

  • R√©ception du loyer et des charges chaque mois √† date fixe ;
  • V√©rification de la conformit√© des pi√®ces justificatives via notre technologie ;
  • Processus de recouvrement enti√®rement digitalis√© par Zelok ;
  • Protection juridique (avocats, huissiers, prise en charge des frais de proc√©dures ...) ;
  • Absence de franchise jusqu'√† l'expulsion du locataire en cas d'impay√©s ;
  • Garantie contre les d√©gradations du logement jusqu'√† 10000 euros.

En tant que professionnel de l'immobilier, proposer l'assurance GLI Zelok dans le cadre de vos services vous permet de b√©neficier :

  • D'un compagnon digital pour simplifier vos d√©marches administratives li√©es √† la r√©daction des contrats de location et √† la recherche de locataire ;
  • De lib√©rer vos √©quipes des actions de r√©couvrement li√©es √† la gestion du pr√©contentieux ;
  • D'un kit de communication cl√© en main qui inclut une plaquette commerciale, un service e-mailing et une affiche co-brand√©e.

La Garantie Totale Zelok® vous aide √† faire la diff√©rence vis √† vis du PAP et de vos concurrents et vous permet de d√©velopper votre portefeuille de gestion locative.

* Voir conditions générales d'utilisation et CG Assurance GLI Zelok

Zelok vs les assurances classiques

Comparatifs des offres d'assurance loyers impayés

Avec la plateforme Zelok, vous disposez de nombreux avantages par rapport aux GLI souscrites chez un assureur classique.

Garantie de r√©sultats, parcours client digitalis√©, r√©ception rapide des ind√©mnit√©s, co√Ľt avantageux ... Lorsque vous louez votre bien immobilier, vous profitez d'une offre dynamique et innovante

Zelok Autres assureurs
Niveau de services
Paiement du loyer garantie chaque mois à date fixe
Paiement en fonction du locataire et des délais d'indémnisation des assureurs
Gestion du précontentieux
Processus entièrement digitalisé et délégué à 100% à Zelok
A la charge de l'administrateur de biens les deux premiers mois sans process digital automatisé
Délais de paiement
Indemnités reçues en 24h
Les caisses de garantie ne constatent pas de compte débiteur
Indemnités reçues en 3 à 4 mois
Les caisses de garantie constatent un compte débiteur
Prix
2,5 % TTC du loyer, charges comprises
2,5 % TTC à 3,5 % TTC du loyer, charges comprises
Zelok Booster avec assurance GLI

Souscrire à notre assurance loyers impayés

En proposant une assurance GLI √† vos clients, vous b√©n√©ficiez √©galement de Zelok Booster, votre compagnon digital qui vous accompagne au quotidien. Il vous lib√®re des t√Ęches administratives chronophages que tout agent immobilier redoute. Votre assistant num√©rique automatise les t√Ęches suivantes :

  • Gestion des contacts qui arrivent depuis votre site web 24H/24 7J/7
  • Constitution des dossiers candidat en ligne avec relances automatiques
  • V√©rification en ligne de la conformit√© des pi√®ces transmises par les locataires (technologie KYC)
  • R√©daction du bail et signature √©lectronique incluses
ZELOK BOOSTER
avec Assurance Loyer Impayé
  • Assurance Loyers Impay√©s Garantie Totale Zelok √† partir de 2,5 % TTC *
  • Gestion des dossiers candidats locataires
  • Relances automatiques par mail et SMS
  • Calcul automatique de la solvabilit√© en ligne
  • Passerelle avec votre logiciel de transaction
  • Gestion automatique des leads des portails web
  • V√©rification automatique des pi√®ces (KYC)
  • R√©daction et signature √©l√©ctronique du bail

En savoir plus sur la souscription à ZELOK BOOSTER avec Assurance Loyers Impayés

La souscription ZELOK
Avec Zelok c'est 100% digitalisé

Le recouvrement des loyers impayés

En cas de loyers impayés, Zelok active une procédure de recouvrement entièrement digitalisée. Nous essayons d'abord de résoudre le conflit à l'amiable avant d'engager des poursuites judiciaires envers le locataire à l'origine du défaut de paiement.

Comment Zelok se charge de gérer les loyers impayés de vos locataires ?

La d√©claration de l’impay√©

Le gestionnaire locatif d√©clare de suite l’impay√© sur son Espace Pro de l’Immo Zelok

Le versement de l’indemnit√©

Zelok verse sous 24 heures ouvr√©es le loyer et les charges d√Ľs √† votre gestionnaire locatif

La relance à J+1

Zelok envoie un mail de relance amiable au locataire. Cette d√©marche aboutit souvent au r√®glement de l’impay√© via un lien de paiement en ligne

Le recommandé avec AR

Si le paiement n’est pas re√ßu, envoi d’un courrier recommand√© avec accus√© de r√©ception pour mettre en demeure le locataire de payer

Le commandement de payer

Intervention d’un huissier. Ce dernier signifie au locataire un commandement de payer. Celui-ci a 2 mois pour r√©gler sa dette.

L’assignation au tribunal

Assignation du locataire au tribunal si la dette n’est toujours pas r√©gl√©e.

L’audience au tribunal

D√©cision des Juges. Le bail est r√©sili√© et le locataire doit partir de son logement. La d√©cision est signifi√©e par voie d’huissier de justice.

L’expulsion du locataire

Si le locataire n’a pas quitt√© les lieux √† l’√©ch√©ance, il est expuls√© du logement apr√®s d√©cision du Pr√©fet.

Quelles sont les conditions pour le locataire ?

Conditions d'éligibilité de l'assurance loyers impayés

Pour b√©n√©ficier de l'assurance GLI lorsque vous louez votre bien, vous devez choisir un locataire solvable. Id√©alement en CDI, ce dernier doit disposer d'un revenu s√Ľr et r√©gulier. Le prix du loyer de votre logement doit r√©presenter environ un tiers du montant de ses ressources nettes mensuelles.

Par ailleurs, le logement que vous proposez doit être décent et répondre aux normes locatives. Le bail doit, en outre, inclure une clause résolutoire en cas de défaut de paiement (résiliation de plein droit).

Les documents vérifiés

  • La pi√®ce d'identit√© recto-verso valide
  • La copie du contrat de travail pr√©cisant la nature de son embauche (CDI, CDD etc)
  • La copie des trois derniers bulletins de salaire
  • La copie de deux derniers avis d'imposition
  • L'attestation APL, le cas √©cheant, ou tout autre justificatif de prestations vers√©es par la CAF
  • Les justificatifs de domicile (copie de taxe fonci√®re ou 3 derni√®res quittances de loyer)

Dossier refusé en GLI : que faire ?

Si la situation financière du locataire est trop fragile, son dossier peut être refusé et la demande de GLI rejetée. Il est donc important de choisir avec attention la personne à qui vous louez votre bien. Si vous ne pouvez souscrire la GLI pour le locataire de votre logement, deux solutions s’offrent à vous pour vous assurer le paiement des loyers :

  • Demander une caution personnelle : une personne physique ou morale s‚Äôengage alors √† vous r√©gler le loyer si le locataire n‚Äôy parvient pas ;
  • Louer sans caution ni assurance. Cela est risqu√© et peut occasionner une longue proc√©dure devant les Tribunaux et des frais de Justice et d‚Äôavocat non n√©gligeables.

Zelok répond à vos questions

Le tarif de l‚Äôassurance loyer impay√© Zelok est fonction du co√Ľt du logement pour le locataire. Le prix de la GLI repr√©sente, en effet, 2,5 % TTC environ des loyers vers√©s, charges incluses. Par exemple, si vous louez votre bien 500 ‚ā¨ par mois et que les charges mensuelles s‚Äô√©l√®vent √† 50 ‚ā¨, le prix de l‚Äôassurance GLI sera de 13,75 ‚ā¨ par mois.

Avec l‚Äôassurance loyer impay√© Garantie Totale Zelok, vous recevez le paiement de vos loyers et de vos charges tous les mois √† date fixe (date en fonction de l‚Äôorganisation de votre gestionnaire locatif). Une fois la GLI souscrite, vous √™tes donc assur√© de recevoir votre d√Ľ en temps et en heure, quelle que soit la situation.

L'administrateur de biens doit, en cas d'impayé de loyer, signaler la situation à la CAF (ou à la MSA) dans les deux mois qui suivent l'événement.

Oui, c'est possible mais uniquement si le locataire est étudiant ou apprenti. Dans ce cas, l'assurance GLI Zelok garantira aux bailleurs le paiement de son loyer et de ses charges chaque mois à date fixe. Zelok prendra en charge 100% de la procédure et le propriétaire sera 100% sécurisé.

Pour en savoir plus ou souscrire à la Garantie Totale Zelok, contactez-nous :

    En cliquant sur ¬ę Envoyer ¬Ľ vous reconnaissez avoir lu et accept√© nos conditions g√©n√©rales d‚Äôutilisation

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