Loading...
Morane
4 min de lecture
Publié le : 23.09.2025
Le bail étudiant est une solution pratique pour les étudiants à la recherche d’un logement temporaire. Ce type de bail propose une durée flexible, généralement de neuf mois, correspondant à l’année universitaire. Il permet aux étudiants de bénéficier d’un logement adapté à leurs besoins sans s’engager sur le long terme. Les conditions de ce bail sont plus souples, notamment en termes de préavis et de renouvellement.
👇👇
Bail étudiant : louez malin pendant 9 mois
Le bail étudiant est une solution de location adaptée aux besoins des étudiants, principalement sous forme de bail meublé d’une durée de neuf mois. Ce type de contrat offre flexibilité et économie, car il évite de payer un loyer pendant les mois d’été. Le bail étudiant meublé suit le calendrier de l’année universitaire et se termine automatiquement à son échéance.
En ce qui concerne les logements proposés, ils doivent respecter des normes d’équipement définies par la loi Alur, garantissant un cadre de vie décent.
Malgré ces avantages, il peut être difficile de trouver un logement étudiant, particulièrement dans les grandes villes, du fait de la pénurie du bien et de la hausse des prix.
Conditions spécifiques du bail étudiant
Le bail étudiant présente des conditions spécifiques adaptées aux attentes des étudiants :
- contrat de location meublée ;
- bail d’une durée fixée à 9 mois.
Ce type de contrat de location ne peut être renouvelé ni prolongé, mais le bail étudiant offre la possibilité d’une résiliation par le locataire avec un préavis d’un mois. Le logement doit être meublé selon des critères précis, incluant literie, cuisine équipée et mobilier de base.
Résiliation et prolongation du bail étudiant
Le bail étudiant est prévu pour une durée fixe, non renouvelable automatiquement. Pour résilier son bail, le locataire envoie sa demande par lettre recommandée avec un préavis d’un mois. Le propriétaire ne peut pas résilier avant la fin du bail, sauf exceptions légales. Pour prolonger la location, un nouveau bail doit être signé.
Pour faciliter vos démarches, nous vous conseillons de louer par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier. Il vous conseillera et vous accompagnera dans les aspects administratifs, sécurisant ainsi votre location et le respect des obligations légales. Pas de mauvaise surprise !
F.A.Q
Le bail étudiant est un contrat de location meublée, d’une durée de 9 mois, spécialement conçu pour les étudiants.
Non, il prend automatiquement fin après 9 mois. Si le locataire souhaite rester dans le logement, il doit signer un nouveau bail.
Oui, l’agence immobilière (ou le propriétaire bailleur) peut demander une attestation de scolarité pour justifier votre statut d’étudiant.
Oui, les étudiants peuvent bénéficier de l’APL ou d’aides de la CAF, selon leur situation.
Oui, ce type de bail s’applique exclusivement à des logements loués meublés.
Le loyer d’un bail étudiant comprend habituellement les charges communes : entretien des parties communes, chauffage collectif, eau et électricité des espaces partagés, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les charges personnelles restent à payer par le locataire : eau, électricité et internet.
Constituer un dossier de location est une étape obligatoire pour toute recherche de logement, même dans le cadre d’un bail étudiant. Le dossier comporte des pièces justificatives, incluant : une pièce d’identité valide, un justificatif de situation étudiante (carte d’étudiant ou certificat de scolarité), un justificatif de domicile actuel, et un garant avec ses justificatifs de revenus.
Le plus simple : anticipez vos démarches en créant votre dossier de location sur Zelok. C’est simple, rapide et sécurisé !
Vous pouvez résilier votre bail étudiant à tout moment, à condition de respecter un préavis. Pour un bail meublé étudiant, la durée de préavis est d’un mois. Pour notifier votre départ, envoyez une lettre recommandée à votre agence immobilière (ou au propriétaire si vous louez en direct), indiquant votre demande de congé.
Attention : vous devrez continuer à payer votre loyer pendant toute la durée du préavis. Le dépôt de garantie est restitué après l’état des lieux de sortie.
Le remboursement du dépôt de garantie pour un bail étudiant doit être effectué dans un délai maximal d’un mois après la restitution des clés, si aucune dégradation n’est constatée. Pour récupérer votre dépôt, assurez-vous d’avoir respecté toutes les obligations locatives. Si des dégradations liées à un mauvais usage du locataire sont constatées dans le logement, des sommes pourront être retenues sur le dépôt de garantie, sous présentation de justificatifs (devis ou factures).
Publié par Morane& certifié par Fabrice Houlé