Quel type de location choisir ?

Vous êtes en quête d’un logement et vous hésitez entre location meublée ou location non meublée ? Zelok, plateforme dédiée à la location immobilière, vous explique tout ce que vous devez savoir sur les différents types de locations.

Quel sont les types de locations ?

Choisir la location meublée

Une location meublée est un logement équipé d’un ameublement minimum, fourni par le propriétaire. La liste des meubles nécessaires est définie par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015. Cela comprend un lit avec couverture, une table, des chaises, des étagères de rangement, des volets ou des rideaux, des luminaires, des plaques de cuisson, un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur, de la vaisselle et des ustensiles de cuisine. 

C’est un avantage non négligeable pour le locataire, qui n’a pas besoin d’acheter des meubles et qui peut réduire le coût de son déménagement (location de box de stockage, de camion de déménagement…). Les pièces sont habitables en l’état, ce qui est pratique pour les étudiants ou les jeunes actifs qui ont souvent peu de ressources.

En savoir plus ➜ La liste des meubles obligatoires pour une location meublée

Les locations meublées sont souvent de petits logements (studio, T1 bis ou T2). Sachez toutefois qu’un logement équipé est souvent loué un peu plus cher, selon votre lieu de résidence. C’est donc un calcul à faire, en fonction de vos objectifs : économiser de l’argent, faciliter votre emménagement…

Choisir la location non meublée

Une location non meublée est un logement vide, qui ne contient pas de mobilier. C’est ce que l’on trouve en plus grand nombre sur le marché immobilier : du studio au T6, voire plus. La location non meublée convient parfaitement aux personnes insérées dans la vie active, qui possèdent déjà leurs propres meubles.

Les grands logements sont rarement proposés meublés. La location vide cible des personnes à la recherche d’un contrat de longue durée : le bail est généralement de 3 ans reconductibles.

Si vous possédez déjà vos propres meubles, la location vide sera probablement plus adaptée à votre situation.

Choisir la location saisonnière

La location saisonnière est un type de location différent puisque forcément de courte durée. Le contrat de bail est limité à 90 jours consécutifs et non renouvelable. Elle comprend les meublés de tourisme, les bungalow et les caravanes meublées. 

Le meublé de tourisme (chambre, appartement, maison ou villa) peut être loué à la journée, à la semaine ou au mois. C’est un type de location idéal pour les vacances ou les déplacements professionnels. Il n’est cependant pas possible d’y vivre toute l’année, comme dans une location meublée ou non meublée.

Pourquoi choisir la colocation peut être une bonne idée ?

Dans une colocation, plusieurs locataires partagent une même résidence principale. C’est une formule très prisée par les étudiants et les jeunes actifs.

Le principal avantage est de pouvoir louer un logement plus grand, en partageant les frais (loyer, charges, énergie…). Alors que les loyers sont de plus en plus élevés, la colocation est aujourd’hui très répandue.

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F.A.Q