Souscrire une assurance loyers impayés

Vous êtes propriétaire et vous voulez sécuriser votre investissement locatif ? Souscrire une assurance loyers impayés (GLI) reste aujourd’hui l’option la plus performante. Vous ne connaissez pas encore ce type de contrat d’assurance ? Zelok fait le point avec vous.

Pourquoi souscrire une assurance contre les risques locatifs ? 

Une défaillance de paiement peut avoir de lourdes conséquences. Un investisseur locatif qui fait face à un impayé de loyer se retrouve confronté à une procédure longue et coûteuse. En France, une procédure d’expulsion dure en moyenne 24 mois.

💡 D’après l’enquête menée par FLASHS pour Zelok en 2025, 1 locataire sur 4 avoue avoir déjà fourni de fausses informations pour maximiser ses chances d’obtenir un logement.

Sans assurance loyer impayé, le propriétaire se retrouve seul face à la procédure : mise en demeure, commandement de payer, assignation en justice… C’est à lui de prendre un avocat spécialisé et de couvrir les charges liés au logement, alors que le loyer ne rentre plus.

Pour toutes ces raisons, nous vous conseillons de souscrire à une assurance GLI (Garantie des Loyers Impayés) auprès d’un professionnel de l’immobilier.

Pour aller plus loin ➜ Quand souscrire à une assurance loyer impayé ?

Comment souscrire une assurance loyers impayés ?

Pour vous protéger et obtenir une couverture en cas d’impayés de loyer, vous devez souscrire à cette assurance auprès d’un professionnel de l’immobilier avant la recherche de votre futur locataire.

Les assureurs qui proposent ce type de couverture imposent dans leurs contrats des critères de sélection des candidats qui conditionnent l’acceptation ou non d’un dossier. Ces conditions sont différentes selon les assureurs. N’hésitez pas à consulter notre comparatif des garanties loyers impayés.

Seront vérifiés : le taux de solvabilité (33 à 38% des revenus nets moyens mensuels) et/ou le « reste à vivre », permettant au futur locataire de faire face à toutes ses dépenses courantes hors loyer et charges. Certains profils ne sont acceptés que par quelques assureurs et peuvent rencontrer plus de difficultés pour trouver une location.

Une fois le locataire en place, certaines conditions permettent tout de même une souscription, à condition que :

• le dossier locataire soit complet et conforme ;
• aucun retard de paiement ne soit constaté depuis la prise d’effet du bail.

si votre locataire est déjà en impayé ? Malheureusement, aucun assureur n’acceptera de couvrir un sinistre déjà déclaré. Il faut anticiper. C’est la règle d’or.

N’hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller location, qui pourra vous expliquer les différents critères à respecter.

L’offre d’assurance Garantie Totale Zelok

Avec l’offre d’assurance loyer impayé Garantie Totale Zelok, vous bénéficiez d’un niveau de protection parmi les plus efficaces du marché.

• Loyers et charges garantis à 100 % tous les mois, quoi qu’il arrive.
• Indemnisation immédiate, dès le premier euro d’impayé, dès le premier mois.
• Prise en charge des dégradations immobilières.
• Protection juridique incluse, pour faire face aux éventuels litiges rencontrés avec le locataire.

Comment ça se passe concrètement ?

• Le candidat locataire crée son dossier de location en ligne, sur Zelok.
• Le professionnel de l’immobilier qui gère votre bien sélectionne le dossier, l’étudie et le transmet à l’équipe Solvabilité Zelok. Grâce à notre expertise et à notre technologie bancaire de détection des faux documents, nous analysons le dossier.
• En 6h ouvrées maximum, Zelok fournit un agrément, garantissant la prise en charge en cas de sinistre.

Pour vous, fini le stress d’un éventuel retard de paiement ou d’un impayé.

Vous êtes intéressé ? Zelok peut vous guider vers un professionnel de l’immobilier près de chez vous. Contactez nous dès maintenant.

F.A.Q