Assurance loyer impayé et retraité

De plus en plus de propriétaires souscrivent à une assurance contre les loyers impayés, pour s’assurer de percevoir les revenus de leurs biens en location. Les locataires retraités sont éligibles à la GLI.

• Un locataire retraité est éligible à la GLI Garantie Totale Zelok : sa pension est considérée comme un revenu stable.
• En règle générale, loyer mensuel charges comprises, ne doit pas dépasser 35 % du revenu net imposable mensuel du locataire.
• Pour un couple de retraités, les deux pensions sont prises en compte dans l’étude de solvabilité.
• Le dossier doit inclure le dernier avis d’imposition (ou de non-imposition) et un justificatif de versement des pensions et retraites des trois derniers mois, établi par l’organisme payeur.
• Un retraité qui exerce aussi une activité (salariée, TNS ou auto-entrepreneur) peut faire valoir ces revenus complémentaires.

Retraité, définition

Un retraité est une personne qui s’est retirée de la vie active après avoir accumulé une période de travail suffisante, selon son métier et sa carrière. Un retraité ne touche normalement plus de salaire car il n’a aucun contrat de travail signé (ni CDI, ni CDD) avec une entreprise. En revanche, il continue de percevoir tous les mois une somme d’argent à titre de pension. Ce montant est calculé selon la carrière professionnelle de chaque retraité. Même en retraite, il est possible de travailler pour gagner un salaire en plus de sa pension, en tant que salarié ou en tant que chef de sa propre entreprise sous le statut TNS ou auto-entrepreneur.

Quelles pièces justificatives doit fournir un(e) retraité pour obtenir un logement en location ?

Une personne retraitée doit fournir au professionnel de l’immobilier les documents suivants :

• Copie de la pièce d’identité délivrée par l’administration française ou passeport ou titre de séjour.

• 3 dernières quittances de loyer si locataire ou taxe foncière si propriétaire ou attestation d’hébergement si hébergé (plus pièce d’identité recto/verso de l’hébergeur ).

• Attestation d’allocations familiales (le cas échéant).

• Le dernier avis d’imposition sur le revenu ou de non imposition.

• Un justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions et allocations perçues lors des trois derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits, établi par l’organisme payeur.

La Garantie Totale Zelok

Bien entendu, un retraité a toutes ses chances d’obtenir un logement. L’assurance loyers impayés Zelok n’exclut pas ce profil et ne demande pas de conditions particulières au candidat locataire. Les pensions ont l’avantage d’être un revenu stable.

La GLI Zelok exige toutefois que le montant du loyer mensuel, charges comprises, ne soit pas supérieur à 35% du revenu net imposable mensuel du locataire.

F.A.Q