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Arnaques à la location : les éviter et les recours
Les arnaques à la location sont courantes, particulièrement dans les villes où la demande dépasse largement l’offre. Une annonce est probablement une arnaque si le loyer est très inférieur à celui du marché, si on vous demande de l’argent à distance avant la signature du bail, ou si l’auteur de l’annonce refuse de se déplacer.
En résumé
- Les escrocs utilisent souvent des photos récupérées sur internet et des descriptions trop belles pour être vraies. La plupart des portails d’annonces ne vérifient pas leur fiabilité : comparer le loyer avec ceux de logements similaires du quartier permet de repérer les prix suspects.
- Ni un bailleur ni une agence ne peuvent réclamer d’argent avant la signature du bail. Une demande de mandat cash est un signal d’alerte, tout comme un mail truffé de fautes ou un « propriétaire » qui cherche à vous rassurer.
- Les locations de vacances sont aussi concernées par les arnaques à la location.
- Pour signaler une arnaque, il faut contacter Info Escroqueries ou le site de signalement du gouvernement, puis déposer plainte avec tous les éléments (coordonnées, échanges). Passer par une agence immobilière est la meilleure protection.
Les arnaques à la location les plus fréquentes
Les descriptions et les photos du logement sont fausses
Pour être contactés, les faux propriétaires utilisent des photos de logement récupérées sur internet. Les descriptions sont souvent très alléchantes, trop belles pour être vraies.
Le prix est anormalement attractif
Les arnaqueurs utiliseront volontairement des prix bas, pour susciter l’intérêt des locataires. Si le loyer d’une location défie toute concurrence, la méfiance est de mise. Aucun propriétaire n’a intérêt à proposer son logement à un prix nettement en dessous de celui du marché.
En cas de doute, n’hésitez pas à comparer les loyers des logements similaires, situés dans le même quartier.
Les sites d’annonces ne vérifient pas la fiabilité des offres
La plupart des portails d’annonces immobilières ne vérifient pas la fiabilité des annonces postées. Les arnaques à la location passent donc inaperçues.
Le (faux) propriétaire vous demande de lui verser de l’argent à distance
Vous avez contacté l’auteur d’une annonce de location et il vous demande le versement d’une somme d’argent pour réserver le logement ? Attention : c’est probablement une arnaque. Les bailleurs et agences immobilières ne peuvent réclamer d’argent avant la signature du bail.
Les arnaques à la location de vacances
Les locations de vacances n’échappent pas aux arnaques. Chaque année, nous entendons des histoires de vacanciers qui apprennent trop tard que la location qu’ils ont réservée n’existe pas.
La solution idéale pour éviter les arnaques à la location
La meilleure manière d’éviter les mauvaises surprises, c’est de passer par une agence immobilière. Les professionnels de la location connaissent bien ces pratiques. Leur rôle : protéger le propriétaire et son locataire. Toutes les mesures sont prises pour lutter contre les arnaques : vérification de l’identité du propriétaire, création d’un bail conforme à la loi… Le marché du particulier à particulier offre malheureusement peu de sécurité.
Pour aller plus loin :
➜ Quel type de location choisir ?
➜ Le guide complet sur la location meublée
F.A.Q
– Appeler Info Escroqueries : 0811 02 02 17 (Coût d’un appel local) ou vous rendre sur www.internet-signalement.gouv.fr
– Déposer plainte au commissariat ou à la gendarmerie la plus proche de chez-vous, en vous munissant de tous les éléments en votre possession concernant l’arnaque (coordonnées, échanges…).
– mails mal écrits, avec de nombreuses fautes d’orthographe et de syntaxe ;
– demande d’un mandat cash ;
– l’auteur de l’annonce ne veut pas se déplacer ;
– le « propriétaire » essaye de vous rassurer concernant la démarche qu’il vous propose.
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