Habiter en rez-de-chaussée : pour ou contre ?

Publié le 12 octobre 2020 par , rédacteur web pour Zelok

FH

Certifié par Fabrice Houlé, expert immobilier locatif et GLI

Vous cherchez un appartement mais on ne vous propose que des logements au rez-de-chaussée ? Si l’on aborde souvent les inconvénients d’habiter au rez-de-chaussée, il existe aussi de nombreux avantages ! Zelok, plateforme collaborative dédiée à la location immobilière, faire le point avec vous.

Les avantages d’habiter au rez-de-chaussée

Faire des économies 

Les appartements situés au rez-de-chaussée sont généralement moins chers, tant à l’achat qu’à la location. Les étages sont souvent favorisés. En choisissant un rez-de-chaussée, vous serez également exempté des charges liées aux réparations et à l’entretien de l’ascenseur et des escaliers.

Un système de sécurité intégré

Pour pallier le problème des cambriolages en rez-de-chaussée, les appartements récents sont généralement équipés de systèmes de sécurité performants : porte blindée, volets électriques, vitrage anti-effraction, alarme, télésurveillance, etc. Ainsi, habiter au rez-de-chaussée peut être plus sécurisé que dans un appartement en étage !

Un appartement accessible 

L’avantage de l’appartement en rez-de-chaussée, c’est évidemment son accessibilité. Fini les pannes d’ascenseurs ou les meubles qui ne rentrent pas dans l’ascenseur. C’est également un type de logement plus adapté aux personnes âgées.

Un rez-de-jardin

Habiter dans un appartement et avoir un jardin, c’est possible ! Certains logements en rez-de-chaussée possèdent ce qu’on appelle un rez-de-jardin, une petite terrasse au pied de l’immeuble. Aussi agréable qu’un jardin de maison, avec un loyer accessible.

Vous pouvez même dans certains cas avoir un jardin privatif qui vous permettra de profiter de l’extérieur pendant les beaux jours.

Les écueils du rez-de-chaussée

Le vis à vis 

Si vous êtes face à une rue passante, le vis à vis peut être très dérangeant. Les passants ne se gêneront pas pour regarder chez vous ! Pour limiter ce désagrément, vous pouvez installer des rideaux ou des stores. Si votre appartement est trop sombre, il est également possible d’opter pour des plantes, qui vous protégeront des regards indiscrets tout en laissant entrer la lumière.

La cible des cambrioleurs

Les appartements en rez-de-chaussée sont la cible la plus facile pour les cambrioleurs. En été, impossible de dormir avec une fenêtre ouverte… Pour éviter les cambriolages, vous pouvez installer des barreaux ou des grilles de protection à vos fenêtres. Pensez également à la télésurveillance d’appartement, avec un système d’alarme ou des caméras connectées afin d’être protégés 24/7. 

La luminosité

Les appartements en bas étage sont généralement beaucoup moins lumineux, car ils sont moins touchés par la lumière du soleil. Si l’immeuble est entouré de gros bâtiments, cela peut être pénible. Il est cependant possible de compenser ce manque de luminosité avec du mobilier clair, des miroirs et des sources de lumière artificielle.

En résumé

→ Habiter en rez-de-chaussée possède quelques inconvénients (cible des cambriolage, vis à vis et luminosité) mais il est possible de limiter leur impact ; 

→ Les appartements en rez-de-chaussée ont aussi des qualités, comme l’accessibilité, le loyer plus faible qu’en étage et un rez-de-jardin.

Alors si on vous propose de visiter un appartement en rez-de-chaussée qui correspond à 100% à vos critères, n’hésitez plus !

F.A.Q