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Comment repérer les arnaques à la location

Publié le 11 avril 2025 par Morane Valleau, rédactrice web pour Zelok

Certifié par Fabrice Houlé, expert immobilier locatif et GLI

Comment repérer les arnaques à la location

Le monde de la location comporte son lot d’arnaques et les tensions sur le marché n’arrangent rien. Pour éviter de tomber dans le piège, vous devez connaître les principaux signaux d’alerte. Offres trop alléchantes, demandes de paiement anticipé, propriétaires insaisissables… C’est en étant bien informé que vous réussirez à sécuriser votre recherche de logement en repérant les arnaques à la location.

Les faux propriétaires : évitez les pièges de la location

Attention aux faux propriétaires qui proposent des logements à prix cassés : c’est l’arnaque la plus répandue dans le secteur de la location. Une méthode typique consiste à exiger un dépôt de garantie ou un premier loyer avant même la visite, souvent via des plateformes de transfert d’argent non sécurisées. Protégez-vous en vous assurant de ne jamais envoyer d’argent avant d’avoir signé un contrat et visité le logement. Enfin, ne transmettez jamais votre dossier locataire et vos données personnelles (carte d’identité, bulletins de salaire…) avant d’avoir rencontré le propriétaire en personne. En cas de doute, signalez toute annonce suspecte aux plateformes concernées et aux autorités compétentes.

Les arnaques immobilières émergentes en 2025

Les arnaques immobilières se modernisent et de nouvelles formes apparaissent chaque jour. Parmi celles-ci, l’usurpation d’identité de professionnels de l’immobilier devient fréquente. Des escrocs n’hésitent pas à usurper l’identité d’agents immobiliers pour réclamer des honoraires, sans fournir aucun service.

Pour éviter ces pièges, vous pouvez vérifier le siège social de l’agence, éventuellement le numéro ORIAS, et consulter les avis clients. Les fausses annonces de location prolifèrent souvent sur les plateformes en ligne.

Les stratégies à adopter pour éviter les arnaques à la location

Pour vous protéger, privilégiez la location via un professionnel de l’immobilier : l’assurance d’un accompagnement sérieux.

Restez vigilant face aux offres trop alléchantes et aux demandes de paiement anticipé.
Vérifiez toujours l’identité de votre interlocuteur et la légitimité des annonces via les avis clients.
Ne versez jamais d’argent pour réserver un logement.
Évitez de communiquer vos documents personnels via une boite mail, privilégiez une plateforme sécurisée comme Zelok.

F.A.Q

Comment reconnaître une annonce de location frauduleuse ?

Pour reconnaître une annonce frauduleuse, soyez attentif aux loyers anormalement bas et aux descriptions trop flatteuses. Un propriétaire qui exige un paiement avant la visite ou refuse de vous rencontrer est un signal d’alarme qui doit vous alerter. Dans ce cas, n’hésitez pas à signaler l’annonce suspecte aux plateformes concernées et aux autorités compétentes.

Quels sont les signes d'un faux propriétaire ?

Méfiez-vous immédiatement d’un propriétaire qui refuse de vous faire visiter le logement ou vous demande de l’argent avant la visite. Restez également sur vos gardes si le propriétaire accepte votre demande trop rapidement, sans même étudier votre dossier. Ne transmettez jamais vos documents personnels avant d’avoir vérifié l’identité de l’auteur de l’annonce.

Soyez particulièrement vigilant face à un propriétaire qui prétend être à l’étranger ou qui vous propose d’utiliser des plateformes de transfert d’argent non sécurisées.

Que faire si une offre semble trop belle pour être vraie ?

Si une offre semble trop belle pour être vraie, restez vigilant. Un loyer anormalement bas ou des photos qui paraissent trop parfaites doivent vous alerter. Quoi qu’il arrive, ne versez jamais d’argent avoir d’avoir signé le bail.

Pour aller plus loin, vous pouvez rechercher le nom et l’adresse mail de l’auteur de l’annonce sur internet, pour détecter d’éventuelles arnaques passées.

Privilégiez toujours la recherche de location via un professionnel de l’immobilier. Le marché du particulier à particulier est beaucoup plus propice aux arnaques.

Comment signaler une arnaque à la location ?

Pour signaler une arnaque à la location, conservez toutes les preuves (captures d’écran, messages, relevés bancaires). Signalez l’annonce frauduleuse sur la plateforme concernée et contactez Info Escroqueries au 0 805 805 817. Déposez plainte en ligne via THESEE ou en personne au commissariat. Informez votre banque pour surveiller les transactions suspectes et faire opposition si nécessaire.

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